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    Sie mich!

    Peter Kotz

    neu
    Leipziger Straße 114  04178 Leipzig
    Kaufpreis:
    Global ca. 1.134.000,- €
    Fläche:
    ca. 448 qm
    Zimmeranzahl:
    7 Wohneinheiten
    Provision:
    provisionsfrei
    Ihr Ansprechpartner:
    LLS Leipziger Straße 114
    Das Objekt im Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg besteht aus 7 Einheiten mit Zugehörigen Kellerabteilen. Der Hauseingang befindet sich im Norden, an der Rückseite des Objekts. Auf der Südseite erstreckt sich eine große Fensterfront, durch die die Wohnungen am Abend durch die untergehenden Sonne angenehm Hell erscheinen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein separater Abstellraum im Treppenhaus. Benötigte Stellplätze befinden sich in einem nahegelegenen Parktower. An der Hausrückseite werden neugebaute Balkone angebracht. Die zwei Wohnungen im Erdgeschoss wurden zu einer großen Wohnung zusammengelegt. Alle Einheiten sind bereits vermietet.
    Erwerbsobjekt
    Mehrfamilienhaus
    Zimmer
    7 Wohneinheiten
    Straße/Nr.
    Leipziger Straße 114
    Wohnfläche
    449,48 qm
    PLZ/Ort
    04178 Leipzig
    .
    .
    Energieverbrauch
    127kWh/(qm*a)
    inklusive
    7 Stellplätze
    Energieausweis vom 
    24.05.2017
    .
    .
    .
    .
    Kaufpreis Global
    ca. 1.348.000,- €
    Baujahr
    1914
    .
    .
    Sanierung
    1997
    Jahres-Kaltmiete
    34.719,- €
    Instandthaltung
    laufend
    .

    Rücklage Objekt

    Situation
    vermietet
    Zum (Datum)

    .
    .
    Stammdaten Objekt

    EG WHG 1

    Kochen
    Kind
    Bad/WC
    Flur
    Wohnen
    Schlafen
    Abstellraum
    .
    .
    Gesamt
    110,55 qm
    .
    .
    .
    .
    Stellplatz
    n.v.
    Stellplatz Kaufpreis
    n.v.
    Gesamtinvestition
    n.v.
    .
    .
    Kaufpreis W1
    ca. 330.544,- €
    zu erw. Kaltmiete
    700,- €
    Zwei Einheiten wurden im Erdgeschoss zu einer großen Wohnung zusammengefasst. Eine große Fensterfront in südlicher Richtung versorgt die Wohnung mit genügend Tageslicht. Gleich am Eingang auf der Rückseite befindet sich im Treppenhaus der separate Abstellraum. Ein langer Flur verbindet die großzügig konzipierten Räume. 

    1.OG WHG 4

    Schlafen
    Kochen
    Abstellraum
    Flur
    Bad/WC
    Wohnen
    .
    .
    Gesamt
    79,02 qm
    .
    .
    .
    .
    Stellplatz
    n.v.
    Stellplatz Kaufpreis
    n.v.
    Gesamtinvestition
    n.v.
    .
    .
    Kaufpreis 
    ca. 260.766,- €
    zu erw. Kaltmiete
    470,- €
    Die minimalistische Wohnung wird durch große Fenster an der Südseite des Objekts aufgehellt. Das Bad ist klein aber Oho! Mit genügend Platz für eine eigene Waschmaschine und einer geräumigen Dusche wird es zur Wohlfühloase. 

    1.OG WHG 3

    Kochen
    Kind 1
    Kind 2
    Wohnen
    Schlafen
    Flur
    Bad/WC
    Abstellraum
    .
    .
    Gesamt
    45,81 qm
    .
    .
    .
    .
    Stellplatz
    n.v.
    Stellplatz Kaufpreis
    n.v.
    Gesamtinvestition
    n.v.
    .
    .
    Kaufpreis
    ca. 151.173,- €
    zu erw. Kaltmiete
    276,00,- €
    Die Wohnung ist mit fast 80 Quadratmetern sehr großzügig geplant. sie bietet genügend Platz für unterschiedliche Wünsche und einen weitläufigen Balkon in nördlicher Richtung. Der Kochbereich bietet genügend Platz für Reinigungsmittel oder eine kleine Vorratskammer. Drei Schlafzimmer ermöglichen separate Kinder-oder Arbeitszimmer.

    2.OG WHG 5

    Kind
    Kochen
    Abstellraum
    Flur
    Bad/WC
    Schlafen
    Wohnen
    .
    .
    Gesamt
    62,43 qm
    .
    .
    .
    .
    Stellplatz
    n.v.
    Stellplatz Kaufpreis
    n.v.
    Gesamtinvestition
    n.v.
    .
    .
    Kaufpreis
    ca. 206.019,- €
    zu erw. Kaltmiete
    374,00,- €
    Die Wohnung umfasst einen weitläufigen Balkon in nördlicher Richtung. Der Kochbereich bietet genügend Platz für Reinigungsmittel oder eine kleine Vorratskammer. Im Treppenhaus gelangen Sie zum angrenzenden Abstellraum. Das große Wohnzimmer wird mit Tageslicht durchflutet. Ein zusätzliches Schlafzimmer kann in ein Kinder-oder Arbeitszimmer umgewandelt werden. 

    2.OG WHG 6

    Kochen
    Kind
    Abstellraum
    Flur
    Bad/WC
    Wohnen
    Schlafen
    .
    .
    Gesamt
    61,02 qm
    .
    .
    .
    .
    Stellplatz
    n.v.
    Stellplatz Kaufpreis
    n.v.
    Gesamtinvestition
    n.v.
    .
    .
    Kaufpreis
    ca.204.666,- €
    zu erw. Kaltmiete
    379,66,- €
    Die Wohnung ist mit rund 60 Quadratmetern sehr großzügig konzipiert. Sie bietet genügend Platz für unterschiedliche Wünsche und einen weitläufigen Balkon in nördlicher Richtung. Der Kochbereich bietet genügend Platz für Reinigungsmittel oder eine kleine Vorratskammer. Mit genügend Platz für eine eigene Waschmaschine und einer geräumigen Dusche wird das Bad zur zur Wohlfühloase. 

    DG WHG 7

    Essen/Kochen
    Abstellraum
    Flur
    Bad/WC
    Schlafen
    Wohnen
    .
    .
    Gesamt
    45,62 qm
    .
    .
    .
    .
    Stellplatz
    n.v.
    Kaufpreis Stellplatz
    n.v.
    Gesamtinvestition
    n.v.
    .
    .
    Kaufpreis
    ca.150.546,- €
    zu erw. Kaltmiete
    279,10,- €
    Ein großer Ess-und Kochbereich bietet in dieser großzügig konzipierten Wohnung genügend Platz für jedes Kochvorhaben. Der weitläufige Flur verbindet die hellen Räume. In nördlicher Richtung an der Rückseite des Objekts wurde ein Balkon angebracht. Ein separater Abstell-
    raum in Treppenhaus ermöglicht das Verstauen von Hauswirtschaftsgegenständen. 

    DG WHG 8

    Kochen/Essen
    Abstellraum
    Flur
    Bad/WC
    Wohnen
    Schlafen
    .
    .
    Gesamt
    45,03 qm
    .
    .
    .
    .
    Stellplatz
    n.v.
    Stellplatz Kaufpreis
    n.v.
    Gesamtinvestition
    n.v.
    .
    .
    Kaufpreis
    ca. 150.546,- €
    zu erw. Kaltmiete
    264,50,- €
    Mit genügend Platz für eine eigene Waschmaschine und einer geräumigen Dusche wird das Bad zur Wohlfühloase. Die Wohnung umfasst einen großen Ess- und  Wohnbereich. Große Fenster lassen die Räume angenehm hell erscheinen. An der Rückseite des Objekts befindet sich ein Balkon in nördlicher Richtung. Ein separater Abstellraum in Treppenhaus ermöglicht das Verstauen von Hauswirtschaftsgegenständen. 

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    2
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    Kaufpreis:
    Global ca. 1.134.000,- €
    Fläche:
    ca. 448 qm
    Zimmer:
    7 Wohneinheiten
    Provision:
    provisionsfrei