CLEVER INVESTIERT
GUT GEMANAGED
DER RENDITEFUCHS
WAS FERIENIMMOBILIEN ZUR CLEVEREN KAPITALANLAGE MACHT!
MADEIRA - BOOK YOUR FLIGHT TO INVEST
allesmachtsinn
Leipzig
Ferienimmobilien sind clevere Kapitalanlagen, die sich hoher Beliebtheit erfreuen. Gerade in mediterranen und auch im Winter warmen Gebieten rechnen sie sich geradezu optimal. Bei noch erschwinglichen Einkaufspreisen und in Kombination mit einem gut geführten Property Management bilden Ferienimmobilien eine sichere Kapitalanlage.
Das Blau des Atlantiks, das Vulkangrau schroffer Berge, das Grün und Bunt tropischer Vegetation - kurz: eine atemberaubende Landschaft. Madeira bietet quirlige Städte mit Marinas und Fiestas, unzählige Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten und eine vorzügliche Gastronomie genauso wie Ruhe, erhabene Natur und Traumstrände. Und das bei ganzjährig mildem Klima.
Von 13 deutschen Städten aus gelangt man mehrmals wöchentlich in rund 4,5 Flugstunden nach Funchal/Madeira.
zu investieren
(1) Touristische Nachfrage:
Das attraktives Lebensumfeld: Madeira ist bekannt für sein mildes Klima, seine atemberaubende Landschaft und sein ruhiges Lebenstempo. Diese Faktoren ziehen nicht nur Touristen, sondern auch Investoren an, die auf der Suche nach einem attraktiven Lebensumfeld sind. Ferienimmobilien in touristischen Gebieten, mit hoher Nachfrage nach Unterkünften, sichern den ROI. Meist erfolgt eine Deckung der Investition und aller Neben- und Unterhaltskosten schon bei einer Auslastung von 50%. Aktuell liegt die ø Vermietauslastung bei 70 % in Funchal - Tendenz steigend!
(2) Hohe Mieteinnahmen:
Ferienimmobilien unterliegen saisonalen Schwankungen und bei einem cleveren Property Management werden die Mieten an Nachfragetief und Spitzenzeiten angepasst. Dies gewährleistet durchschnittlich einen erheblich höheren und gesicherten Mietertrag. und das schöne daran: der Steuerliche Vorteile: Madeira bietet steuerliche Vorteile für Investoren über die pauschale Besteuerung der Einkünfte aus der Ferienvermietung. Sie bezahlen 25% Steuer auf 35% Ihrer kompletten Einkünfte aus Ferienvermietung. Das sind 8,75%. Und das Schöne daran: Sie können bis zu 240.000,- € Einkünfte aus Ferienvermietung haben.
(3) Wertsteigerung:
Aktuell sind die Einkaufspreise auf Madeira und in Italien im Vergleich zu Deutschland moderat. Doch die Entwicklung zeigt, dass die Preise durch Verknappung erheblich steigen werden. Verständlich, sind doch die Lagen, Baugrundstücke am Atlantik oder rund um den Gardasee, beschränkt. Jetzt Handel und die Wertentwicklung mitnehmen.
(4). Stabile Wirtschaft: Portugal und Madeira haben in den letzten Jahren erheblich zugelegt und liegen in der Inflationsrate und bei den Ausgaben für den Warenkorb unter dem europäischen Durchschnitt.
Der Wunsch das Beste, Sicherste für sein Geld zu tun: Eine Investition in Madeira bedeutet jetzt nicht, Sie sollten auswandern, nein es ist vielmehr Sie lassen Ihr Geld auswandern, dorthin wo es gut und sicher angelegt ist. Bei einer beachtlichen Steigerung des Wiederverkaufswertes (kleine Insel, große Nachfrage). Die Preise sind dort noch erschwinglich, wie lange noch!
Und Sie können beruhigt sein: Madeira ist gelassen erholsam und chillig … staatliche Regulationen die Kapitalanlagen erschweren, wie wir es hier in Deutschland kennen, gibt es nicht.